吹风价5字头！3号线地铁盘星河盛境要来了推86-116平3-4房

　　自本年2月8日深圳住建局出台二手房买卖指导价之后，深圳东部楼市走出了一波独立行情。其间3月，深圳东部龙岗二手房成交1987套，成交占比29.3%，位列深圳榜首。（数据来历：华夏地产）

　　地产君以为，接下来深圳东部楼市的炽热行情将继续，行情将聚集在龙岗。由于在本月深圳发布的二季度方案入市项目中，深圳东部龙岗有6个项目，占比超20%！

　　要说龙岗这6个项目中，有哪个值得侧重重视的，地产君以为当属占有大运新城门户中心板块，由星河地产开发打造的星河盛境。

　　要知道星河建立33年来，一向跟随城市开展的趋势和脉息，所到之处必定中心。比方：福田中心的星河世界，二手房较周边社区溢价超20%；龙华民治片区的星河盛世，也是片区中心商业标杆。

　　所以，占有龙岗大运门户中心区位的星河盛境相同也有必定的或许接连以往的“中心传奇”，缔造区域“神话”。

　　据了解，星河盛境前段时间已敞开体会中心和样板间，听说吹风价5万+/平，每天售楼部到访客户川流不息。地产君前段时间前往调查，发现星河盛境确实亮点十足，值得被重视。

　　星河盛境坐落龙岗大路与横坪路交汇处，未来与地铁3号线永湖站直连，在地铁站就可看到，目测裙楼往上已逾越11层。

　　33年地产开发经历，曾打造星河世界、星河银河谷等质量项目的全国百强地产星河地产打造，并由其旗下具有国家一级物业管理资质企业、我国高端物业服务抢先品牌，接连五年荣膺我国物业服务企业百强的星河智善日子供给物业服务。项目分两期开发，是一个集住所

　　公寓、商业以及工作于一体的城市归纳体项目，总建面约28万平。方案二季度入市的是一期，由4栋100米高的住所、1所建面约2700平的9班公立幼儿园以及2层底商组成，是一个容积率约4.28

　　1栋2单元31层，2栋及3栋均为31层建立部分社区底商，2梯5户，选用围合式布局。这样的规划布局不只可使楼间距更大，园林视界更宽广，还能确保业主寓居的私密性，营建一种十分舒适的寓居环境。

　　大运门户封面级著作，由世界顶尖规划公司AECOM操刀规划，全体修建选用一起的“三维立体城市空间”规划方法，经过一期1栋1单元下方设置连廊直连二期，与架空地铁无缝联接，进出地铁无需下楼，十分便当。

　　铝板还具有抗强化、抗腐蚀的功能，可坚持修建立面历久弥新。尽管铝板外立面不管从功能仍是漂亮上，都远超其他，但一起造价也更贵，因而一般只要好像深圳湾1号、半岛城邦等高端豪宅才会选用铝板，星河盛境如此大手笔，足见其质量之高。

　　Low-e中空玻璃是三层的，这种安装规范要赶上深圳湾1号和恒裕深圳湾这种深圳塔尖豪宅了。星河盛境除了在修建全体规划以及用材用料上做了晋级外，在户型规划上颇具亮点

　　3米层高，全屋无暗间，卧室均带飘窗、U型厨房规划外，每个户型也都各具特色。建面约86平的3房：

　　竖厅规划，客餐厅无遮挡，还有约1.7米奢阔大阳台，动态分区合理，寓居环境舒适，主卧享3.7米奢阔开间。建面约116平的4房：

　　星河盛境行将推售的产品除了在户型空间规划上下了不少功夫外，装饰质量也让地产君十分冷艳！

　　星河精品诚恳服务下首个理念打破以及质量晋级力作，也是星河2021年首发的高质量住所产品，装备的是一线品牌精装，规划十分人性化，质量感极高！一线品牌精装，缔造质量人居：

　　全屋：配用日立智能户式中心空调，开关面板选用施耐德平等层次的品牌，照明选取雷士同层次品牌；

　　铝合金金属，更显质量，一起防潮防火且便于日常打扫。地上选用皇家白玉简一的仿大理石瓷砖。听说这种瓷砖大部分用在总价2000万以上豪宅的装饰上，足见星河盛境装饰规范之高。

　　双轨迹规划，阳台栏杆选用铝扣板、铝合金门窗框原料，阳台门跟恒裕深圳湾相同选用双扇推拉规划，双扇推拉门比三扇推拉门隔音隔热作用愈加好，采光作用更好，规范感更大，空间利用率也更高。

　　U型规划，装备吊轨式推拉门，能供给最大空间和物品储物挑选，使居家日子更快捷，实际操作功率进步40%。地上选用仿石瓷砖，墙面选用仿大理石白玉瓷砖，还有石英石厨房台面，一起的选材打造专属的厨房。

　　超级现象大飘窗，飘窗台面选用大理石原料铺设，正凸窗规划，既可避免雨水飘进来，还可防潮。规范宽广，躺在床上经过飘窗看园林现象，视野无遮挡；还能够终究靠拼接子母床，打造愈加人性化产品和高质量的日子空间。除此之外，户型内部还有不少人性化的规划

　　地铁14号线（在建），周边有地铁16号线号线年建成通车，基本上入住就可享用，到时5站进罗湖、6站抵福田中心。

　　比方：坐落龙华的龙光玖龙玺便是典型的近地铁口物业。这一个项目2015年一期均价5万出面，2016年加推均价7.2万/平。相同是近地铁物业，2020年11约龙光玖龙玺二手挂牌单价是片区中最高10.9万/平。

　　项目紧邻龙岗大路，自驾出行不管是走高速仍是城市干道，都十分便当。可经过横坪快速路进入水官高速，

　　抵达福田中心；还可经过南坪快速、清平高速、丹平快速、东部过境高速等快速灵通深圳各区及周边城市。更重要的是，项目毗连东部最大归纳交通纽带-大运纽带。

　　大运纽带总修建面约16万，建造体量相当于17个规范地铁站。未来该纽带将成为深圳东部仅有一个集城际、快线、普线于一体的四线交汇交通纽带，可完成地铁3号线号线年通车）及深大城际

　　福田中心区、罗湖、布吉、龙岗、坪山等深圳各区。▲交通示意图，来历：龙岗发布其间，在建的地铁14号线是深圳东部仅有的快线，快线的注册关于片区开展中较大的带动力气。

　　值得注意的是，星河盛境作为大运新城门户中心财物，还将享用大运新城片区中心财物价值利好，主要有以下几点：

　　扩容后的大运新城，将比如大运软件小镇等工业园区归入其间，布局更高端化的市级文体、工业项目。一起也加强院士中心建造

　　5-7万/平，扩容后片区房价部分早已超越10万/平。“大运扩容”后，大运新城门户价值将被从头界说；而星河盛境占有了大运新城的门户头排位，依托星河品牌实力，必将从头界说城市中心价值。其二：超千万磅薄旧改聚集，片区未来可期：

　　千万澎湃旧改的推动，品牌开发商的入驻，将为大运新城片区带来新的生机，一起焕新城市相貌。而星河盛境的入市正是星河地产集团-大运百万大城兴起的信号，更是中心旧改盈利的头啖汤，未来可期。

　　为邻，周围是广东省一级九年一贯制保安校园，还将自建一所九班公立幼儿园，尽享一站式完全教育配套。

　　世贸广场等老练商业体。▲项目作用图，仅供参考项目还与全国榜首楼房-世茂·深港世界中心

　　并且，据地产君了解，现在大运片区的星河年代、颐安都会中心、绿景大公馆等项目二手房价出售单价在7-10万不等。像星河盛境这么一个质量高端、交通亮点杰出，片区极具价值想象力且周边配套完全的项目，吹风价5万出面

　　备受重视也是天经地义。依照现在的打新难度来看，估计第一批推出382套的星河盛境有很大的或许性再现“一房难求”的现象。据地产君了解，星河盛境估计推售的是建面约

　　的体会中心现已敞开，建面约86平以及96平的3房样板间也已敞开，感兴趣的朋友们，能够到现场看看。该项目也在深圳二季度方案要卖的36个楼盘中，估计4月底能拿预售，大约也脱离卖不远了，主张侧重重视。